🔥 APARTAMENTO SAMÁN | CESIÓN DE DERECHOS
📍 Ciudad del Río | El Poblado | Medellín
💰 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
✅ Valor de venta: $660.000.000
✅ Precio actual en sala de ventas: $740.000.000
✅ Descuento inmediato: $80.000.000 (10.81%)
✅ Valor aproximado: $11,74 millones/m²
💳 ESTRUCTURA DE PAGO
✅ Pago al cedente: $262.303.249
✅ Saldo cuota inicial: $13.311.382
✅ 3 cuotas de $4.437.127
✅ Crédito hipotecario proyectado: $384.385.366
🏢 DETALLES DEL INMUEBLE
* Proyecto: Samán - Jardines del Río
* Constructora: CASA
* Comercializadora: Amarilo
* Torre 1 | Piso 11
* ⭐ Apartamento esquinero
* Orientación occidente
* Estrato 5
* Entrega estimada: mayo de 2027
📐 ÁREAS
* Área construida: 56,2 m²
* Área privada aprox.: 44 m²
* Balcón: 5,25 m²
* 1 parqueadero privado
* Sin cuarto útil
🛏️ DISTRIBUCIÓN
* 1 habitación con vestier
* 2 baños (1 completo + baño social)
* Sala comedor
* Cocina abierta
* Zona de ropas independiente
* Amplio balcón
🌅 Vista proyectada hacia la zona de yoga, piscinas y cancha múltiple.
✅ ENTREGA CON ACABADOS
* Cocina integral completa
* Mesón en quartzstone
* Estufa, horno y campana
* Porcelanato en zonas sociales
* Piso laminado en habitación y vestier
* Baños terminados
* Agua caliente y red de gas
🏋️ ZONAS COMUNES DESTACADAS
* Piscinas para adultos y niños
* Gimnasio
* Sauna
* Coworking
* Sala de juntas
* Sport Bar
* Roof Garden
* Zona BBQ
* Salón social
* Juegos infantiles
* Vigilancia 24 horas
* Parqueaderos de visitantes
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ciudad del Río, uno de los sectores de mayor desarrollo y valorización de Medellín.
Cercano a:
* Avenida Regional
* Autopista Sur
* Estación Industriales del Metro
* MAMM
* Restaurantes y comercio
* Centros empresariales
⭐ DIFERENCIALES
✅ $70 millones por debajo de sala de ventas
✅ Apartamento esquinero
✅ Piso alto
✅ Entrega con acabados completos
✅ Ideal para renta o vivienda propia
✅ Proyecto con alta valorización
✅ Parqueadero privado incluido
✅ Excelente opción para inversionistas
